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第97章 黑云压城城欲摧 严峻的房地产形势（第1页）

回到办公室，打开邮件，我接到一封论坛的邀请函。

此论坛系由财政部、中国人民银行以及住建部联合主办，每年一次。

主要议题就是探讨目前房地产市场的金融政策。

会议在京城一家五星级酒店举行，出席会议的除了主办方代表外，各大银行以及商业银行的有关高层领导也派代表参加，剩下的则是各大房地产公司的老总。

会议一开始，就形成泾渭分明的两派。

一派是乐观派，一派是唱衰派。

乐观派认为中国房地产市场健康稳定发展，仅存在少许问题，谈不上危机。

而唱衰派则认为，近二十年的中国房地产一直处于野蛮生长阶段，住宅价格已经与人均收入完全脱节，不但加重了购房者负担，而且还影响了其他行业的正常发展。

房价虚高不下，政府起了推波助澜的作用。

现在，必须充分认识房地产泡沫的存在以及泡沫即将破灭的危害性，危机已经不可避免，有关部门应该采取有力措施，降房价，稳市场，让即将到来的房地产市场危机能“软着陆”

。

两派你来我往，争执不下。

轮到我这位嘉宾发言时，两派几乎达到剑拔弩张的程度。

我发言开始并未站队，而是从“常识”

出发，试图把问题讲透。

房地产是一个关键的行业，对经济发展和社会稳定起着重要作用。

以下是本人对房地产的评价：

1.经济影响：房地产产业是一个庞大的经济部门，对国内生产总值（Gdp）和就业率有着显着的贡献。

它涉及房屋建设、土地开发、物业管理等各个环节，带动了相关产业的发展，据统计，房地产市场直接或间接关联行业种类有百余种。

房地产已经成为中国的支柱产业，这是不争的事实。

可以说，房地产市场出现危机，必定导致大范围的经济危机。

2.投资价值：房地产通常被视为重要的投资资产之一。

由于房价长期来说有上涨趋势，许多人倾向于将资金投入到房地产市场。

这也使得房地产市场成为了投资者追逐的热点。

如果，不通过抑制土地价格，阻止住房价格上涨，“房住不炒”

的理念不会让炒房者信服。

3.住房需求：房地产满足了人们对住房的需求。

随着人口的增加和城市化进程的推进，住房需求也相应增加。

房地产行业提供了多种类型的住房选择，满足了不同人群的需求。

刚需也好，刚改也罢，需求是存在的，关键在于现在百姓的实际购买力堪忧。

4.城市规划和发展：房地产在城市规划和发展中扮演着重要角色。