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>7你的缺点是文化知识欠缺,你的优点也是文化知识欠缺
接到周玉杰从曼谷打来的电话,杜林祥悬着的心总算放了下来。
然而,步行街的业主还是三天两头上门来闹。
有人甚至托家带口坐到公司大堂,一坐就是一整天。
曾经承载了杜林祥巨大希望的商业地产项目,如今却成为企业体内的一处溃疡。
杜林祥痛定思痛,认为必须快刀斩乱麻,彻底解决这一问题。
杜林祥让办公室发出通知,集团所有管理人员,周末集中到河州郊外的度假村。
趁着这次会议,一定要找到能够一劳永逸解决问题的办法。
会议开始后,杜林祥首先说:“这段时间,纬通集团可谓多事之秋。
步行街的业主嚷着要退房,好不容易开了个对话会,又被人砸场子。
一个叫什么黑娃的人,最后竟然领着帮地痞流氓跑到公司门口撒野。
还有,社会上针对纬通集团,出现了很多负面舆论。
所有这一切,根子就在于商业步行街。
今天召集大家来,就想听听各位的意见,这个项目,究竟哪里出了问题,如何来收场?”
杜林祥的话意思很明白,会场却鸦雀无声。
大家心里都清楚,步行街项目是杜林祥拍板定案的,对这个项目说三道四,不是揭杜总的伤疤吗?这位杜总,可是在座所有人的衣食父母。
杜林祥也看出了大家的顾虑,他点燃一支烟说:“大家既然都不说,那我就先来进行一番自我批评。
上这个项目,是我的主意,现在回头来看,太轻率了。
光是选址,就存在很大问题。
步行街紧邻建材市场,每天的人流量、车流量很大,我当初一厢情愿地认为,哪怕靠山吃山,我们这儿的生意也坏不到哪去!”
杜林祥继续说:“我杜某人以前是做工程,后来进入房地产,算是半路出家。
而对于商业,基本是个门外汉。
这些天请教了许多人,才知道商业上有个概念叫‘假口岸’。
所谓‘假口岸’,就是通俗意义上的灯下黑,周围看起来熙熙攘攘,但自家门口却没生意。
我仔细分析了一下,步行街的选址,就是个‘假口岸’。
每天去到建材市场的消费者的确很多,但建材市场面积很大,消费者都是在里面内部循环,购物之后就直接离开。
所以,路过步行街的人不少,真正停下来购物的却没有,长此以往,生意不冷清才是怪事!”
杜林祥这番话,算是把自己批了个体无完肤。
坐在旁边的安幼琪很钦佩杜林祥的勇气,更令她意外的是,杜林祥也在不断学习新知识。
诸如“假口岸”
的概念,自己还是第一次听杜林祥说起。
如果不了解杜林祥的历史,很难想象如今侃侃而谈的杜总,只是个初中毕业生。
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