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第34章你得罪人了（第2页）

接着方诗华又教了他们浑身拍打、拍千层纸。

这样很快能练成一双铁掌，浑身抗击打能力也会大为提升，而且拍打还具有保健功能。

阿兰和子薇学着走八卦掌趟泥步。

锻炼过后，洗过澡，大家坐在一起喝茶休息。

阿豪提到徐家在入海口的综合体项目设计竞标，想听听方诗华的意见。

方世华旗帜鲜明地支持做个室内主题茂的想法。

S市地处热带，室内主题乐园不受炎热天气的影响，可以设计3层楼高的室内大厅作为主题游乐场，做一系列巨大的玻璃天窗来采光，模拟室外空间。

这种项目的开发应该借鉴某商业地产集团的“现金流滚资产”

的思路。

在一个综合体里面，集成了室内主题游乐园、娱乐楼、商场、商业街、写字楼、公寓、酒店、住宅等产品，即“HoPScA”

。

先开发和销售商铺，以商铺的回款来支持整个项目的开发。

在住宅建设出地面后开始销售住宅，以住宅的销售回款支撑整个项目建设完成。

待项目建设完成后，以能够持续回款的商场、酒店、室内主题乐园作为抵押来获取银行贷款，支持下一个项目的开发。

阿豪听得半懂不懂，尤其是搞不懂几种产品的开发时间为什么要这样搭配。

他之前对于父亲的地产开发业务不太感兴趣，但是通过今天方诗华的讲解，他觉得有些兴趣了。

徐子薇是做金融行业出身，所以倒是听明白了大半。

方诗华说：“没有对着规划图是不容易说清楚其开发思路的。

正好，下周一区域公司的周例会之后，我打算培训《商业地产开发常识》。

如果你们有空可以来听，也可以带着同事一起来。”

大家又聊天、喝茶到23：oo，就各自散了。

方诗华走到地面停车场，敏感地发现身后有故意放轻了的脚步声，而且是两个人以上。

他没有停，而是继续向前朝着更亮的地方走，那边监控会拍的更清楚。

同时，他的手在裤兜中把把马车的钥匙中机械部分拆下来，一头握在手心，另一头较细的从食指和中指的指缝中伸出来，成了一个简易的指虎。

果然，这几个人还是跟了过来。

到了亮处，方诗华摘了眼镜放进兜里，突然转身逼近跟踪者，吓得跟踪的三人一愣，后退了一步。

“你们找我？”

方诗华牙缝里挤出这几个字。

“X，方诗华吧？今天就是警告你！

小白脸，识相点！”