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2 做企业是现金为王（第1页）

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>2做企业是现金为王

纬通集团运作摩天大楼本来就是在玩以小搏大的资本游戏，哪里经得住银根紧缩的折腾。

再有半年多时间，大楼就能封顶了。

可宏观调控，早不来迟不来，偏偏这时候来！

杜林祥已经从银行贷了三十多亿，要把这栋楼盖完，同时完成内外装饰工程，起码还得二十亿。

银行已中断了贷款，施工方又一直在讨要工钱，纬通现在已经是资不抵债。

以河州新城的开发进度，这栋摩天大楼几年后起码能升值几十个亿。

但正如安幼琪当初提醒的那样，做企业是现金为王。

眼下要没有后续资金把楼盖完，纬通就会死得很难看。

今后这座巍峨壮观的大楼，也只能收归银行名下。

能想的主意，杜林祥几乎都想过了。

他甚至还请教过张清波，能否用“假按揭”

的方式，再从银行弄一笔钱出来？结果张清波根本未加思考，就直接摇头否定。

所谓“假按揭”

，杜林祥之前也用过。

之前，纬通开发的几处楼盘销售状况并不理想，但急着用钱的杜林祥又实在不愿意低价贱卖。

最后，他在张清波的帮助下，就是利用这种方法，贷出大笔资金。

如今的人们对于按揭都很熟悉，就是购房者向银行借款，达成协议后，银行就把全额购房款先打给房地产开发商。

接下来，购房者再按时向银行归还借款与利息。

杜林祥当初就钻了政策空子。

他找来几百张身份证，里面大多是公司员工以及他的亲戚朋友。

然后以这些人的名义，高价买入纬通集团开发的楼盘。

当然，买入方式是采用按揭，这些人先去银行办理借贷手续，之后银行就将购房款直接打给纬通集团，杜林祥再负责每月向银行归还按揭贷款。

这种俗称“假按揭”

的方法，等于让纬通拿到了一笔低息贷款。

一般说来，银行在放贷时会经过细致的资格审查，很容易发现其中猫腻。

可因为张清波的干预，银行各个部门大开绿灯。

这笔采用违规方式弄来的钱，使杜林祥轻而易举地渡过了难关。

当时的操作很隐秘，连北京的总行都没察觉。

但今时不同往日，逢此宏观调控之时，总行严控银根，就连大名鼎鼎的财神爷张清波，也只能徒唤奈何！

关键时刻，吕有顺倒没有忘记杜林祥这个朋友，也没有忘记摩天大楼这个他倾注心血的政绩。

就在晚宴后的第二天，他打来电话：“银行方面是指望不上了，能不能想办法，先把这栋大楼卖几层出去？这样也能回收一些资金，解一解燃眉之急。”

杜林祥说：“我也想了这方面的办法，前天还去北京拜会了一家央企。

只要他们掏钱买楼，哪怕便宜一点我也愿意出手。