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第103章 期房（第2页）

所以点到为止。

找些与胡举跃有关地话题聊一聊便可。

于是说道：“因为我也想学胡叔叔你一样炒一炒楼。

所以对于岸江市地产业地变化比较关心。

深入了解了一下。”

“什么？”

胡举跃苦笑道。

“你小小年纪。

还想做生意？这……难道你爸爸跟我说地那些……都……都是真地？”

“噢？我爸爸跟你说过什么？”

秦唐好奇道。

秦志刚和胡举跃是很好的老同学，有些事情自然跟他说过，而关于秦唐那些很多匪夷所思的事情胡举跃表面上没说，但心里自然认为是秦志刚在吹牛，老同学老朋友嘛，吹一吹牛抬一抬杠倒也没什么，可是见秦唐今天突然造访的种种表现，胡举跃相信秦志刚跟他说的那些有关于秦唐的事情就算没有十分也有七八分了，他秦志刚的儿子秦唐，当真是个天才儿童！

“你爸爸说你是个天才。”

胡举跃哭笑不得道。

哪有这样儿形容自己儿子的，这个老爸真是……秦唐摇了摇头道：“天才……就天才吧，我们不说这个了胡叔叔，你觉得岸江市的地皮价格以一种快于以前好多倍的速度在上涨，是好事儿还是坏事儿呢？”

“呃……这个……”

胡举跃想了想道，“对于炒楼者来说当然

儿，可对于平常人来说，就不见得是好事儿，这个问|复杂，不能光以好坏来判断，不过……至少在现在来，这应该算是件好事儿，地皮的价格上涨，那么相应的商品房的建造成本也会上涨，这是一个连锁效应，会波及到其他各行各业，我们国家现在就是需要一些外部刺激，来刺激整体经济行势的高速发展。”

不可否认胡举跃这个人是有点独道见解的，只是秦唐前世后来做的那些事情太过于急进，才会招致牢狱之祸，听得胡举跃这么说，秦唐便笑道：“胡叔叔，棕营里小区的商品房价格如果按之前来算，大概就在两万五到三万块钱之间，可是要以现在岸江市土地价格来衡量，等一个月完工出售的时候，原来那点钱恐怕就只买得到半套了。”

“秦唐你可真厉害！”

秦唐一语中的，立马说出了胡举跃最近心烦的事情，令得他大为惊叹，说道，“没错儿，照现在岸江市房地产市场的情况来，特别是受土地交易价格快速上涨的影响过后，等棕营里小区的商品房完工出售后，价格肯定很高……”

“所以资金问题就成为了胡叔叔你现在很大的困扰，”

秦唐接着胡举跃的话茬说道，“原本准备好的炒房资金可以买多套商品房，赚得自然也比较多，可是现在有可能只能买到原来的一半数量，赚的自然就少了，要想达到以前的效果，除非再找相对于胡叔叔你现在资金一倍的资金，而资金又是炒房这项活动最大的难题，想要把炒房做大，动辙就是几十万上百万，哪那么容易随随便便就找那么多钱，所以心烦啊，是不是这样，胡叔叔？”

不知怎么的，跟秦唐这个七岁小孩儿聊天实在是过瘾，根本不需要费劲的去解释什么东西，人就把自己的事情剖析得一清二楚，难道天才神童就是那么的不可思议？胡举跃点了点头，试探道：“秦唐你说这么多，难道是有办法帮助胡叔叔？可是……呵呵，你爸爸不是说你是个小财迷么？”

这个老爸，当真是什么都爱说，秦唐摇了摇头道：“你误会了胡叔叔，当很大额的资金成为一个人难题的时候，能够帮助那个人的除了银行还是银行，如果是找其他人帮忙，除非帮忙那人能够得从中得到利益，否则是不可能有人愿意白做的，天下没有白吃的午餐，就算是银行，它都要收利息的是吧，所以不是我是小财迷，而是一旦涉及到这些问题，每个人都是小财迷，你觉得呢胡叔叔？”

秦志刚这儿子简直太可怕了，胡举跃现在完全相信秦唐就是个神童无疑，只是这个神童突然造访，不着边际的跟他聊些有关于房地产的事情，不知道是想干什么。

“胡叔叔你从什么时候开始关注棕营里小区的商品房建设的？”

秦唐突然问道。

“开工建设的时候就开始关注了啊，炒楼嘛，自然是对这些相关的事情关注得很，快人一步就等于把最大化的利润掌握在自己手中。”

胡举跃很是得意的说道。

秦唐笑了笑道：“可是就算胡叔叔你从棕营里小区一开工建设的时候就开始关注它的商品房建设了，可是还要等一个月以后棕营里小区的商品房才完工出售，胡叔叔你是关注得较早，但是你怎么能保证你就一定快人一步呢？快不快人一步恐怕是得商品房真正出售的时候你排没排在前头吧？”

“呃……这个……”

胡举跃不否认秦唐这话在理，哪怕就是棕营里小区商品房建设这个项目还在襁褓中的时候他就开始关注，也不见得在商品房真正出售的时候他一定能做除了房地产开发商以外第一道交易的炒楼者，可是不都是这样么，在商品房还没有完工的时候，一切都是白谈，谁也没办法改变这个事实啊，于是说道，“这还得运气，呵呵。”

“运气？”

秦唐对于胡举跃的说法不置可否，“那如果在商品房还没有建设完工的时候就进行买卖，是不是就可以把因为地皮上涨而使得商品房整体价格也上涨这个因素给规避掉了呢？”

“还没有建设完工就进行买卖？这……这也行？”

胡举跃吃惊道。

“不知道，我想应该行吧，建设完工以后再卖的是现房，建设还没有完工就进行买卖，那应该就是期房了。”

“期房？！”

（未完待续，）