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第三十六章 很缺钱（第2页）

刚刚谈妥的那笔买地生意，其实戴俊并没有那么多钱。

买地与租地还是不一样的。

租地每年只要几百块就能租一亩了，但是买地的话，那就贵了。

具体市场价格，由于国家刚刚推广土地流转，目前还不太普遍，所以价格差异很大。

但是就越州来说，去年进行了第一笔土地流转拍卖，由某县政府主导，只挂牌拍卖了20亩地40年的使用权，总价就达到了一千一百六十万元，换算下来约一万五一亩每年了。

当然这个是拍卖出来的价格，水分很大。

正常交易的话，大概是这个价格的二分之一到三分之一之间。

所以戴俊才对村长报出来的5000块一亩每年的水田价格表示满意，这个价格就相当于拍卖价的三分之一。

买地与租地最大的区别就是买地即便时间没有租地时间长，也可以拿去银行融资贷款，而租地即便时间再长也没办法拿去抵押贷款。

什么东西一旦能够融资加杠杆，这价钱立马就能够上去了。

诚然戴俊如果能够成功将这两万亩的地过户到自己公司名下，自然是可以拿去银行抵押贷款的。

但是在没过户之前，他还是得先拿出本钱来付了这第一年的交易款。

那一片土地范围很大，但是都是以山地为主，田地并不多。

村长给戴俊的大概统计数据，水田约莫四十亩，旱地约莫两百六十亩，其余都是山地。

水田40亩，就是20万每年，旱地260亩就是78万每年。

剩下的19700亩山地，就是3940万。

山上的树，5万颗还是有的，这里有得500万，树苗倒是没有多少，估计就50万的样子。

这样算下来，戴俊需要支付4588万才能够完成交易。

就算把房子抵押了去贷款，估摸着最多也只能贷个一千万。

这样算下来还有三千五百多万的缺口。

所以戴俊现在缺钱，很缺钱！

于是他发布了一个交易：“【都市位面】俊哥儿，需求：我需要能大量换钱的金银等贵金属、翡翠钻石珍珠等珠宝等物品。

报酬：面议。”

消息发布出去，第一个联系戴俊的，却是老熟人【王朝位面】的义军首领。

“兄弟啊！

我正准备发交易，用刚得到的黄金白银换点儿东西呢！

没想到你就马上发布这个交易了，你真是我的及时雨啊！”

义军首领道。