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刘华东说道:“开发区的财政算不上宽裕,大量市政基础设施建设的投入,开发区一时拿不出来。
新行政中心的建设地址确定了,下一步,市政建设的重心在新行政中心与大学城那一块。
可以说,新区建设的重心也在那一块。”
林泉说道:“这里与新行政中心,一个位于新区的东北,一个位于新区的西南,新行政中心附近的开发,将是以政斧为主导,开发商随后涌上;我们这里,为什么不能以开发商为主导,让政斧配合我们?”
“关键是要说服政斧在市政上投入,市财政的重点在新行政中心与大学城那一块,我看曰后的银行贷款流向都会有限制,开发区财政又没钱,他们等着我们将地价炒起来,好从土地里的搂钱。”
“社区越成熟,房价越高,附近的地价也越高。
加速社区成熟的进度,对开发商、对政斧同样都有好处,不能我们开发商使力气,政斧等着收成,如果刘总愿意让出一部分收益来支持这里的市政投入,我倒愿意与刘总一起去说服政斧官员们。”
“怎么让出去来?”
“星湖代销月牙湖,以二千四为基价,超过基价部分,平均分成,说句实话,我现在又接手一件案子,基价就高得多,五千,超过五千的部分,平均分成。
刘总对豪城花园的目标价是两千,可以与政斧定个合约,将超过基价的50%移交给市政投入。
只要市政投入的力度加大,豪城花园的房子卖过两千就不成什么问题。”
“你的想法不错,不过公关力度好像比较大……”
刘华东让林泉说得有些心动。
孔立民不动声色,刘华东让不让利益,他不关心,如果这个计划成功,天星湖心里握着这里的三百亩土地就会很快的升值。
将刘华东送走,孔立民看着林泉:“你的想法总是出人意料,但是能不能获得耿书记的支持?”
林泉从随身皮包里取出计划书的复印件:“我上午赶回静海,参加静海大厦对策会议,中午就吃了一块面包填肚子,这个方案,我只来得及跟赵增提,计划书也请赵增转交给耿书记。
但是计划书没有提及与豪城还我们天星湖的具体合作模式。
我刚刚跟刘总说的还不完全,整个计划,就是以洪江路、星湖路的西段为中心,重建一个新城镇,不仅包括开发区城市建设的北移,还包括南港镇的南迁。
为此,市里应成立一个新城镇开发投资公司进行具体艹作。”
“听说你这段时间比较空闲,星湖的事情也都交给张碧筠在做,原来抽出时间在搞这份计划书。”
孔立民接过林泉递过来的厚厚一叠计划书,快速浏览前几页,“从两个点来促进新区开发?”
“差不多这样子,南港镇的整体南迁,既能为新区开发挪开地方,也能加速新城镇建设,如果真的实施这个计划的话,我们这边,不一定就比新行政中心那边步子慢。”
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