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林泉盯着骆情,问道:“骆小姐愿意出多少钱买一套维利的公寓?”
从看到林泉跨入房车那一刻,骆情才知道他就是父亲寄予重望、星湖的幕后老板,他在会展上缠着自己问各种各样奇怪的问题,难道他早就目标瞄到维利上来了?
心里的惊诧还没有消停,骆情见林泉追问自己,强作镇静,说道:“建成后的维利,将是省城极品豪宅的典范,均价定在六千,应该能被市场接受。”
“极品豪宅的典范,我看一平米也得一万元起步,装修费两千五百元起步,物业管理费也得五元起步……”
“林先生,不要笑话我了……”
林泉看着骆益同,正色说道:“我像在开玩笑吗?”
“啊,”
骆益同看林泉一本正经的脸,“维利怎么可能卖一万?府青河城中休闲别墅才卖到九千。”
林泉说道:“半年前,我若是站在朱总的面前,直截了当的跟他说月牙湖楼盘应该卖五千元,朱总也一定不会相信。”
月牙湖房价已经推高到四千六百八,离五千的高价只有一步之遥。
骆益同神色凝重起来,认真思索林泉所说的可能,想了半天,微微叹了一口气:“我实在想不出能有什么理由会出这样的高价买维利的公寓。”
林泉说道:“维利最小的套型都在一百六七十平方米以上,顶层四套复式豪宅,每套面积都在五百平方米以上,总建筑六万二千平方米,只有二百三十八套豪宅,当之无愧的极品豪宅气度,天逸、明都号称豪宅,然而最大面积不过三百平方米,主体结构都是一百二到一百六的大户型,气度要少得多。
我跟骆先生说一句话,你若将房产定在五千八,维利的结局就跟之前的月牙湖一样,一个字:卖不动。
哦,卖不动是三个字。”
“扑哧”
,钱薇、骆情两人喷笑出来,蛮严肃的话,让林泉最后几个字搞得气氛全无。
骆益同也让林泉逗笑了:“林先生对维利有这么强的信心,不知道有没有兴趣接手,与林先生相见之前,我给维利的定价,确实跟明都一样,五千八。
如果林先生对维利的有兴趣,基价五千如何?如何林先生有本事将维利卖到一万的高价,我愿意将二千五的赢余让给林先生。”
林泉说道:“维利的盘太大,我可交不起合同保证金。”
基价五千,总建筑面六万二千平方米,10%的合同保证金,两人都要向指定的公证账户存入三千多万作为合同保证金。
骆益同对朱云天说道:“月牙湖只剩下最后一百一十多套房子没卖,房价肯定不会低于四千五,林先生也是讲信誉的人,我看你们没有必要继续将保证金继续冻结在公证账户里。”
朱云天知道林泉会继续扣留足够的房款防止自己解约,自己等于多冻结了一千万保证金。
林泉冰结一千万的保证金,只是保证最后以两千六百四十的价格接受余房。
若真有余房,朱云天也不愿意以这么低的价格清给林泉。
冰结合同保证金,确定没有意义。
朱云天对骆益同说道:“骆先生既然这么说了,那就与林先生一起将保证金解冻了。”
林泉说道:“就算一万高价卖不到,骆先生会愿意让我在一年之后以五千的低价清盘吗?合同保证金,对我们来说没有太大的意义。”
“这……”
“如果我的艹作成功,维利的房价高高在上,我倒怕钱先生撕毁合约,所以我要求钱先生单独向公证账户存入三千万的合同保证金。”
“那不是对林先生没有什么约束?”
“我在这里承诺,我名下的静海联合投资公司在项目前期的投入不低于三千万,我若撕毁合约,前期投入的三千万,就血本无归,这就是最好的保证。
我对维利项目很有信心,我所投入的资金可以不从赢余部分扣除。
如果说前两个月,静海联合投资公司投入的合同金额不足三千万,钱先生可以解除合同,应该不会耽搁维利的开盘预售。”
骆益同犹豫不决,问道:“我绞尽脑汁,也想不出有什么办法将楼价推到这个高价,林先生可以稍微透露一点,满足我的好奇心。”
林泉笑道:“骆先生还是没有信心,你既然要听,我可以透露一点,但是,这一步的艹作费用与资金投入,就要骆先生跟我一起承担。
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