笔趣书屋

手机浏览器扫描二维码访问

第二十二章 干的就是损人肥己(第1页)

月牙湖项目组管理下的空置楼盘,有些跟已经售出去的楼盘混杂在一起,有些则是整栋空置下来。

小区的北面、西面六栋楼临水而建,那时的自然景观最开阔,开盘预售到今年九月份,售出去的两百套住宅大多集中在那六栋楼里,如今只剩下四十多套空置房源。

十一月中旬,赵坤义完成星湖苑两栋楼的装修工程,他的装潢工程队,就让林泉请到省城。

林泉从小区改造费用里调出二百万来,准备将那四十多套住宅的精装修工程交给赵坤义。

虽然说有高额租金的回报,但是张碧筠、顾良宇等人都觉得更应将有限的资金投到更急需的地方去。

林泉有自己的主张,他甚至认为张碧筠等人精心制定的策划有很多的漏洞:“你们有一点考虑是欠缺的,那就是装潢的噪声问题。

试想一下,如果居住在这里的人,要忍受左邻右舍楼上楼下各长达一个月的装修噪音,谁还会认为自己居住在舒适的环境之中?以后售楼时,还要考虑一点,对购房者的装修时间进行约束,要将每一栋的装修时间都控制在同一个时间段里。”

张碧筠笑道:“人家购楼,有马上进行装修的,也有不能立即装修的,不能一而概之,难道我们要将他们排除在购买对象之外?”

林泉点点头,说道:“我们要将月牙湖塑造成精品高档社区,销售给富裕阶层,那就要替他们考虑周详了,一个人想要享受高品质生活,其实对自己的约束也要高。

为了进一步提高社区形象,我将第三、第四、第七、第八、第九、第十一栋空余下来的住宅,在集中的时间里进行装修,并为期间产生的噪声问题,向业主委员会交纳一定的补偿款。

就装修费用以及之后的出租所得,我跟朱云天补充了一份协议,作为托管合同的附件。”

赵坤义这次也跟工程队赶到省城。

如果对业主的装修时间进行约束,那么业主很可能会采用销售处推荐的装修工程队。

那样的话,他的工程队至少在一年的时间里,留在省城不愁没有活干。

林泉留在省城继续发展,他的工程队就可以依赖林泉在省城继续生存下去,直到在省城完全扎下根来。

赵坤义说道:“我准备在省城成立一家分公司,以室内装潢设计施工为主营业务,准备全力支持这次的月牙湖小区项目。”

林泉看了赵坤义一眼,说道:“月牙湖楼盘会在十二月底盛大推出,赵叔真想支持我,能不能让我将工程款拖到来年一月份?”

赵坤义笑道:“叔手里也穷,星湖苑两栋楼,我一毛钱还赚,还替你垫着一部分工程款,这里再垫的话,工资都发不出去了。

要不这样?月牙湖的现价是3700,叔也不占你便宜,就是现价购进总值两百万的房子,这样就帮你解决这部分的资金问题。”

林泉在纸上写下一行文字,说道:“现在虽然挂出3700的盘口,但是市面上没放出去一套房子,我计划到十二月底推出4000的单价,除了首批推出20%的房源,以后每月只放出10%的房源,继续推动房价高走。

我们首批推出的高档出租房源,每平方米每天的租金都在一元以上,以后会继续提高租金,省城商贸区的办公楼租金也不过这个价,这么高的出租回报率,月牙湖的房价应该能推到4500……”

林泉懒洋洋的说着,赵坤义却一个字都没有听进去,他盯着林泉在纸上写下的一行字:“基价,一千平米,星湖苑工程款一笔勾销。”

心里默默计算着,将一百二十万的工程款算在里面,实际房价比现价还要低一些,何况他到月牙湖小区看过,知道月牙湖在林泉的艹盘下,房价还会继续升高。

微微点了点头,说道:“小仨的意思……”

林泉将纸上的字迹涂掉,感激的说:“赵叔为支持月牙湖项目,特意在省城组建分公司,现在知道项目组资金紧张,又掏钱购房……我看就以基价算给赵叔吧,总面积在一千平方米之内,曰后的工作还要赵叔多多支持。”

张碧筠不知道林泉跟赵坤义之间的勾当,心里纳闷,林泉跟赵坤义之间的关系算不上多密切,怎么平白无故就让利一百多万,何况3700的价格还是赵坤义主动提出来的?会议现场,邵兵、钱卫国、钱薇都是佳诚出来的,两名会计师更是朱云天亲自指派的,虽说林泉对房价超过基价的部分有完全的处置权,但是赢余部分是要跟朱云天分成的,朱云天怎会没有意见?

张碧筠将疑问闷在肚子里。

林泉看了看在场的高级行政人员,说道:“进了一个半月的稠密举措,在位的诸位应该对这个策划有一定的信心了吧?为了进一步激励各位,在座的各位都有权利以基价购买一套普通住宅,项目组成员,都有权利以现价购卖一套普通住宅。”

邵兵、钱卫国、钱薇现在是星湖的员工,自然没有疑义,林泉给赵坤义基价,给他们也是基价,完全是内部激励,只是给赵坤的基价太多了一些。

两名会计师内心却在挣扎,经过林泉一个半月的艹作,完全有理由认定月牙湖楼盘的价值早就溢出了基价,林泉以基价搞内部认购,实质是侵占了朱云天的权益。

作为经济会计师,对月牙湖的楼盘价值比项目组的普通成员更有信心,现在以基价买下,至少十五六万的净收益。

林泉注视着朱云天派来的两名会计师,说道:“内部让利是进一步激发员工的积极姓,减少空置率,也为下一步计划筹措资金,朱先生那里,我想不会有什么问题,不需要额外解释了。”

两名会计师低下头,默认了林泉的决定。

赵坤义一看自己的实际待遇比普通项目组成员还不如,只是套数略多了一些。

;

热门小说推荐
神级风水师

神级风水师

气,乘风则散,界水则止。古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水!二十年寒暑,霉运一朝至,事业尽毁,女友劈腿,连最疼爱他的爷爷也离开了他!一块祖传木牌,内含祖传天师秘传,上可辨周天阴阳之气,下可预旦夕祸福凶吉!且看叶川掌控风水大道,观风望气,分金点穴,寻龙抓脉,参悟堪舆玄机,逆天改命,终成世人眼中的神级风水师。...

至尊医仙

至尊医仙

空有一身冠绝古今的医术,却无法掌控自己的命运。医仙再世重生,发誓自己命运必须掌握在自己手里,医术必须有,但武力也必须强大。我的亲人,我的兄弟,我的朋友,会活得很舒服!我的敌人,甚至任何敢打我主意的人,统统没有好下场!死是最轻的,还有更严重的后果不是你可以想象的。我就是这个世界的至尊!不服者,杀杀杀!!!...

问道阴阳

问道阴阳

这是一个光怪陆离的修仙世界,这里处处都有着争斗与杀戮,只有身具撼天动地的实力,才能够独掌乾坤。本书讲述了一名平凡少年,机缘巧合下进入了一个剑修门派,看他在历经无数的磨难后,能否挣脱枷锁,掌控自己的命运。...

混沌冥神

混沌冥神

一滴神血,三千龙筋!我命由我,天地莫问!一世神话,三生情缘!我心如一,恩仇快意!术炼天才重生为落魄少年。一件前世未完成的玄器,为他埋下九幽阴冥的神秘种子,带他步入诸神争锋的精彩世界!名剑?火种?玄鼎?绝色美人???秦空愣了一下前几样我都爱收集。可那些女人?天地良心!是她们自己缠着我啊!!!...

超品高手

超品高手

他是逍遥派的掌门继承人,他也是天狼突击队的王牌尖兵!他奉师命入都市,医校花,拳打恶霸,脚踹邪少,携美眷成就一段风云传奇书友群3501593(未满)...

我的美女总裁

我的美女总裁

萧云飞不认为自己是什么好人,但也不是什么坏人。喝个酒还不小心被美女给勾搭上,更不小心的是还被她给祸害了,可是没想到,她竟然是自己未来的顶头上司。。。。更没想到的是对方竟然来逼婚!开什么玩笑?婚姻是爱情的坟墓,他可不想这么早就入土为安。还有大把的人生等着他去享受,大把的美女等着他的滋润。。。。。娶我!这钱就是你的了!就在他宁死不从之际,...

每日热搜小说推荐