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第五十九章 考察之旅五（第3页）

傅悦接过话，简明扼要把方斌的过往说了一下。

“嗯—，”

覃一航眼里闪过一亮光，“你去了象岛和龙屿，有什么感觉？”

“总体感觉工程质量很好，小区设计也有特色，最让我敬佩的是员工的协作精神。”

方斌说起自己看了半天连意向书都没签，售楼小姐不仅没在意，反而向他推介佰科其它楼盘的事，很有感触。

“这只是佰科对员工的基本要求，不能搞内讧，要一致对外，公司做大了发展了，对大家都有好处。”

又笑笑：“就看到这些啊？”

方斌腼腆地笑着：“我看象岛，地段并不太好，销售也有点？”

“小方你别藏着掖着，开发商想点不得已的办法，找些托，凑点人气，也是必需的。”

覃一航随即正色道：“小方，据我观察和分析，虽然现在房地产市场受东南亚金融危机的影响，房价下降，居民购买意愿不足，投资性购买力也减少，房地产企业资金短缺，投资规模下滑，库存大，现金流减少，拿地风险高，融资成本加大，参与热情降低。

但我可以保证，不出两年，买了佰科房产的人，都会感谢我。

我们的企业，始终坚持对人永远尊重、追求公平回报和开放透明的体制，一个企业，只要以公平的心态对待股东、客户、员工和伙伴，则你自然也能从他们那里获得同样公平的对待。

我们追求的，是公司在市场中获得公平回报，股东从投资中获得公平回报，员工通过劳动获得公平回报，供应商在与万科的合作中也能获得公平的回报。

做人如此，做企业也是如此。

我欣赏的企业文化就是一定要坚持规范做事，做透明而不是做权谋。”

那边傅悦在笔记本上飞快地记着，覃一航很欣赏地看着面前的两个年轻人，继续说：“作为管理者来讲，我把握三个原则。

第一个，决策，就是事做不做，这是由我来决定的，否则当董事长、总经理就失职；第二个，要谁去做，就是用人的问题；第三个，他一旦做错了，得承担责任，无论他是什么原因做错了，都得承担责任。

这是我作为管理者的原则。”

“谢谢您！”

方斌心头一动，覃总的判断和自己与王昌林叔叔的想法不谋而合，再次站起来，鞠个躬：“覃总，感谢您的经验和教诲。

我是个门外汉，但我肯学，不知道能不能收下我这个小学生？”

徐阳在旁边摇手，好象是暗示方斌别太急，弄尴尬了就不好了。

“嗯－－！”

覃一航没有拒绝也没有答应，转脸对彭佑说：“小彭，你回头把我们的工作流程，完整地给小方一套，另外多找几个从拿地到开发到销售的案例给小方。”

又从彭佑手里要过一张名片，亲自交给方斌：“这是我的私人电话，有事可以先找彭佑，他会转告我的。

我事多，不能再陪你了。”

覃一航站起来，“呵呵，希望有一天，我们可以合作。”

徐阳方斌傅悦一起送他们到门口。

“对了，搞房地产，广告策划非常重要，我给你介绍个人吧，是你们江城人，她能给你帮助。”

走到车门边，覃一航突然想起，要过彭佑的手机打了个电话：“赵怡茹啊？嗯，是我。

对，给你介绍个老乡。

我在廊亦舫，不过我有事先走了，好，在这儿等你。”

伸出头对徐阳说：“小徐你接一下，风海广告的副总赵怡茹，马上过来。”