笔趣书屋

手机浏览器扫描二维码访问

第37章 朋友还在吗（第7页）

“按揭像个黑洞，我不想让自己的生活乐趣和享受都掉进去”

。

没有房贷的负担，他本人是各种聚会的常客，还不时买票观看现场演出，或是听上几场音乐会，“ri子过得很滋润”

。

虽然拒绝买房，但和很多年轻人一样，毛峰有一套自己的房价理论。

“刚xing需求根本就不是房价涨得这么离谱的原因。

我不愿花那么多钱买一件这么不值的商品。

房价早晚会跌回本来的价值上，在此之前的购房者都在玩搏傻游戏，等待比自己傻的人来接盘。”

在beijing商品住房均价每平方米还未到一万元的2005年，人们和今天一样讨论着房价的水分和房价下跌的可能xing。

然而，房价在短短几年内不断翻番，这令当初坚持“理xing”

、不置业的人们始料未及。

连毛峰都不得不承认，“早知道房价会涨成这样，当年换作是谁都会去买，谁不买谁后悔”

。

但毛峰坚称“今不比昔”

，在他看来，疯涨已是明ri黄花，不会再出现了。

毛峰坦言，“不买房”

的选择确实不是主流。

他毕业留在beijing的同学们，大都把一套属于自己的房子视作必须。

他的家人也说，既然在beijing工作，还是应该在合适的时候置一处房子。

“近几年肯定继续租住，至于今后买不买房，还得看情况。

房价不可能永远这么高，等跌下来再说吧！”

十年之间，beijing的房价上涨了6～10倍。

中国房地产学会副会长陈国强认为，中国的高房价问题十分复杂。

高速工业化和城市化所引发的巨大需求，货币供给过大所产生的流动xing泛滥，地方zhengfu对土地财政的过度依赖等，都是推高房价的因素。

所有这些因素堆积的结果在一线城市表现得更加明显。

这位曾经的房地产实践者，如今的行业观察者与研究者认为，就beijing而言，在“限购令”

出台后，85%的购房者都符合“首次买房”

和“首次改善”

的标准，属于刚xing需求。

换言之，“刚需人群”

是目前在京购房者的主体，他们支撑着现在的房价。

但在“限购令”

出台以前，40%的购房者为非京籍人群。

那时的上涨中，投资需求扮演着重要角se。

与其讨论高房价给年轻人买房带来的困难，不如讨论购房观念的偏差。

链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示，beijing首套房贷者的平均年龄只有27岁，而在英国为37岁，在德国和ri本为42岁。