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第250章 破局烂尾之殇2（第1页）

法院代表思索片刻后说道：“叶书记，从法律角度来看，这是个复杂的问题。

虽然住户的遭遇值得同情，但停止房贷还款涉及到多方的法律关系，包括与银行签订的贷款合同等。

不过，我们会组织专业的法律团队进行研究，在法律框架内，尽可能为住户提供合理的法律援助，维护他们的合法权益。”

叶明宇紧接着追问：“如果银行不同意停止房贷还款，那能否考虑将现在的烂尾楼交给银行，差价由开发商来补齐？这样既能解决住户的困境，也能让银行对项目有更多的控制权，督促开发商尽快解决问题。”

法院代表面露难色：“叶书记，这同样面临诸多法律和实际操作的难题。

银行接收烂尾楼需要经过一系列复杂的程序，而且开发商是否有能力补齐差价也存在很大的不确定性。

但我们会积极与银行沟通协调，探索可行的方案。”

叶明宇微微皱眉，继续说道：“再来说说烂尾楼重新启动的问题。

重新启动这些项目又需要多少资金？还有多少房子是没有卖出去的？我们是否可以强制开发商在三到六个月内正常复工？如果不复工，就采取高额罚款，甚至没收项目等措施。”

此言一出，会议室里顿时响起一阵议论声。

大家交头接耳，纷纷发表自己的看法。

住建部门负责人清了清嗓子，说道：“叶书记，重新启动烂尾楼所需资金因项目而异，我们需要对每个项目进行详细的评估。

至于未售房屋数量，我们也会尽快统计出来。

强制开发商在三到六个月内复工，理论上可行，但实际操作中可能会遇到开发商资金困难、手续繁琐等问题。

高额罚款和没收项目虽然能起到一定的威慑作用，但也要考虑到如何确保项目能够顺利交接和继续推进。”

发改委负责人也补充道：“叶书记，在采取强制手段的同时，我们也要考虑到市场的稳定性。

如果处理不当，可能会引发连锁反应，对整个房地产市场造成更大的冲击。

我们建议在制定措施时，要充分权衡利弊，既要保障购房者的权益，也要确保房地产市场的平稳健康发展。”

叶明宇认真倾听着大家的讨论，不时在本子上记录着关键信息。

待众人讨论稍歇，他说道：“各位，烂尾楼问题迫在眉睫，我们必须在保障民众权益的同时，维护市场的稳定。

对于开发商挪用保证金的行为，要一查到底，绝不姑息。

财政和银行部门要立即完善监管制度，加强监管力度。

法院要尽快研究为住户提供法律援助的具体方案，切实维护他们的合法权益。”

“关于烂尾楼的重新启动，住建部门要尽快完成对每个项目的资金需求和未售房屋统计。

对于有能力复工的开发商，要明确期限，督促其尽快复工；对于确实存在资金困难的，政府要积极协调，帮助引入新的资金，比如通过金融机构、战略投资者等。

同时，制定严格的奖惩机制，对按时复工并完成项目的开发商，给予一定的政策优惠；对拒不执行的，坚决采取高额罚款、没收项目等措施。”