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我们对此盛京独有的产品则更加有了信心。
在售楼处搭建的观天下和巴比伦样板间也已经竣工,每天参观的顾客超过了百组,临时聘任的售楼员,只能是旅游学校学生,显然捉襟见肘,心急如焚的我只能向总部索要我们的销售援助人员,请求其部分早日归盛。
娜娜经多方协商,为我们“抽调”
出六人,终于解决了我们的燃眉之急。
同时,北地块也紧锣密鼓地进入到方案设计阶段。
此时,总部让我们想尽办法,除了付给供应商的应付款外,最好能向总部回款5亿元。
年底前盛京公司需要向供应商支付应付款2.7亿元,如果再转给总部5亿元,意味着可售的存货至少去化80%以上,也就是至少卖出48套商墅。
现在并非销售季节,如果商墅开盘,肯定有难度。
好在,娜娜调教的队伍已经转战各地,对陌拜及拓客轻车熟路,除了先前的10套意向商墅外,其他三十多套在半个月内,购买意向的企业已经超过了50组。
我当即决定元旦期间,商墅一期开盘,且没有出街广告。
商墅的一二层面积分别为140平方米,而三四层则采取了退台设计,南向各有一个大露台,四层还有一间十余平方米的阳光房,可以用于健身或洗浴,两者均是产品的主要卖点之一,深受顾客青睐。
因套数有限,客户积累数量充足,商墅销售我们准备采取现场摇号方式,当日清盘。
神奇的朱爽不仅办理了56套销售预售证,而且还将商墅的水电计价申请为民用,且准许通入煤气。
这样,使商墅的商住两用功能全面实现。
明天就开盘了,婷婷会同朱爽找到了我。
原来,她俩想各自买一套商墅。
我思量再三说道:“估计现有房源还满足不了客户的需求,我们抢了两套,唯恐客户有意见。”
朱爽说道:“领导你多虑了,我们也不是不付款,为此我特意请示了董事长,没有任何意见,他让你全权处理。
一期的价格不到三万,二期至少涨20%以上,你还是让我们买吧。”
商墅组团呈错落布局,正好四栋共用一个庭院。
另外,我还尚未脱离拯救会,寓所也必须满足他们的安全要求。
我向郭雪说明了商墅的购买意向,没想到,郭雪也想购入两套作为办公场所和安全屋。
因为,机构业务不像头几年那样繁忙,他们已经成立两家公司,做起了外贸业务。
征得两位美女的意见后,我们一气订下了四套商墅。
当然,标准必须符合机构的规定,逃生通道按照机构提供的图纸施工。
就在开盘前夜,一则绯闻上了热搜:创新地产盛京老板张晓宇,利用职务之便,长期玩弄多名下属女性。
朱爽和婷婷两人忧心忡忡地将此消息告知我。
传言大意是:此事发酵,是因售楼员小小受销售总监欺侮而掀开,销售总监还因此背黑锅丧命。
并配有两张图片。
一张图片是我与小小的合影,小小身穿露脐装,与我亲密站在一起,一看背景就是弓长岭的希而顿温泉酒店,那是小小肚皮舞演出后主动要求与我的合影,当时与我单独合影的售楼员和旅游学校学生,不只她一个人。
另一张则是我眺望窗外,背景是两位女士一丝不挂的背影。
那是我在新世纪花园的第一个安全屋的客厅,应该是被袭击前,两位美女酒醉被偷拍的。
我不以为然地说道:“身正不怕影子斜,不理他们。
还应该谢谢他们为我们商墅做了免费推广。”
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