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第85章（第2页）

&esp;&esp;“五万块钱两亩地，一亩宅基地修五栋楼，加上卖地的钱，成本得五十五万。

一栋楼最理想的状态卖二十万的话，可以卖到一百万。

扣除成本，赚四十五万。”

&esp;&esp;陆柠放下饭碗，直接跑去拿了纸笔和计算器开始计算，越算眼神越亮。

&esp;&esp;她突然发现，这样搞很有赚头。

&esp;&esp;虽然比不了正儿八经的开发商，但如果继续这样做下去，说不定真有可能做的出来。

&esp;&esp;最关键的是，泸镇没有正儿八经的开发商开发房子。

要么是单位集资房，要么就是自建房。

&esp;&esp;他们这样小规模单独卖，绝对能找到跟他们一样的买家。

&esp;&esp;这一刻，陆柠心里有一个大胆且疯狂的想法滋生出来。

&esp;&esp;而且，这个想法在短时间内变得越来越强烈，时间甚至短到仅计算的这几分钟里。

&esp;&esp;连季旋都坐直了身子，看向陆柠道：“那你再算算修成六层一梯两户、每户一百一十一平方米小洋楼的成本和销售价呢。

如果可以按照小区里那种商品房来销售的话，就按照泸镇每平米八百的单价来算。”

&esp;&esp;这个数据太多，他无法快速口算出来。

&esp;&esp;刚刚陆柠详细罗列出来之后，他的心也跟着激动了。

他以前隐隐约约听说过房地产很赚钱，但那都是成本极高的生意。

&esp;&esp;如果要持续做下去的话，选择现在泸镇这种小投资高回报的，似乎是一个不错的开端。

&esp;&esp;不光是陆柠和季旋激动，李洁也激动，她连忙催促道：“对，陆柠，你快算算，我怎么觉得这事儿有盼头呢。

说不定，这就是咱们第一桶金的来源了。”

&esp;&esp;“那可不是第一桶金，第一桶金是咱们这次用来买房、买地的钱。”

陆柠边算边抬头回道，“按照季旋刚刚说的，修一栋六层楼的房子，可以预估个二十万的成本。

毕竟房子最贵的是地基和一楼，而再往上加楼层其实并不贵。

一亩地，咱们可以修三栋，加上买地的五万块钱，再额外算两万块钱的其他基础设施费用，成本合计就是六十七万。”

&esp;&esp;成本算完，大家都松了口气。

多又不多，另外还得算算销售金额和利润才是最关键的。

&esp;&esp;“利润呢，快算算利润。”

李洁再次催促。

&esp;&esp;陆柠计算成本的时候，她在心里大概计算了一下利润，还是十分可观的。

&esp;&esp;但是，她总觉得这么大的利润不现实，可却偏偏找不出是哪里不对劲。

&esp;&esp;“别急，马上就算。”

陆柠摆摆手，继续埋头按计算器，“一梯两户六层楼一共十二套房子，三栋楼合计三十六套。

每套房子面积是一百一十一平方米，合计三千九百九十六平方米。

每平方八百元，合计销售金额三百一十九万六千八百元。

减去成本六十七万，利润合计二百五十二万六千八百元。”