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第十五章（第4页）

如果我们的投入过快，不但可能会面临资金的风险，还会因为快速投资而造成物价的上涨。

物价上涨了，老百姓就会对我们有意见，这些我们都必须得考虑。”

我心里顿时就笑：可能她最近也在看一些经济学方面的书籍，不过她对经济的理解却仅仅局限在理论上。

从经济学的理论上讲，一个地方在短期内快速投资就必然会拉动内需，从而造成物价上涨，这个理论没有错，但是却要看这个地区所处的位置，还有人们的消费习惯。

当然，我不可能直接告诉她说她的话不正确。

我说道：“荣书记，请你放心，投资的问题我会注意其中的风险的。

其实投资的风险说到底就是回报的问题，我们可以通过计算我们投入资金的本息情况对土地的起拍价进行调整，然后让余勇他们想办法把我们的房价拉上去。

这并不难，因为我们靠近省城，地理位置有着巨大的优势。

还有就是，我们下一步要规划一处高档别墅小区，以此打造我们上江市的城市品质，同时通过政府的作用尽快把我们的商业培育起来。

这样一来的话，我们的土地价格自然就起来了，那么我们的财政收入就会大幅度上升，资金投入的风险也就变得更小了。”

她点头道：“听你这样一讲，我就放心多了。

问题是，你们市政府要尽快拿出合理的方案，做好计划。

而且，你要随时控制住投资的风险。”

我随即又道：“快速投资可能会拉动内需，从而引起物价上涨的问题，这是肯定的。

不过我们一样地可以控制住物价上涨的幅度。

第一，政府的杠杆调节作用是非常大的。

如今我们已经准备建设一个大型冻库，到时候我们在蔬菜、水果、肉类价格最低的时候收进到冻库里面，物价上涨的时候这些东西可以起到调节物价的作用。

第二，通过我们对商业的扶持，从而加快、加大流通的速度和数量，以此来调节物价。

第三，我们上江紧靠省城，省城的市场巨大，对我们缓解物价上涨的压力也是有很大的作用的。”

她顿时就笑，“冯市长，想不到你这个学医的，对经济的研究如此深入啊。

太好了，冯市长，你们市政府那边大胆去干吧，我们争取在今年之内完成城市所有主体工程项目，沿河两岸的建设也一并完成。”

我很是高兴，随即又提到了另外的一个问题，“荣书记，关于我们规划的在滨江路修建一座五星级酒店项目的事情，到目前为止，我们通过招商引资的方式还没有什么效果，如今真正有投资意向的商家还没有出现。

这件事情我认真地分析过了，我认为其中可能有两个方面的原因：一是投资者对我们上江市的酒店回报没有信心，二是我们招商引资的政策不够优厚。

所以，我们可能要在招商引资的政策上进行一些调整，主要是税收的问题，还有就是这个项目的土地价格问题上应该灵活处理。”

她皱眉说道：“税收问题好解决，可是土地价格怎么调整？现在必须进行土地招拍挂，土地是国土部门在直管，我们不好过多干预啊？”

我说道：“你说得很对。

不过最近我研究了其它地方的一些经验，我们可以采取转移支付的方式。

比如，我们与投资方先达成协议，谈好土地价格，然后让他们按照正常程序去进行土地拍卖，到时候价格高出的部分我们可以通过政府财政转移支付。

其实土地销售的钱还是政府的，多一道手续罢了。

当然，如果单纯从政府收入的角度上来讲，我们肯定是有损失的，但是一旦五星级酒店在那地方动工，周围的土地价格必然快速地、大幅度地上涨。

所以，从长远的、整体的角度去看，我们还是很划算的。”

她笑道：“冯市长，我们上江市有你这样一位市长，真是福气啊。

那行，你按照自己的思路去办吧，我们市委一定会大力支持你们的工作的。”

对于市政府来讲，能够得到她的大力支持是最重要的，不过我是市长，必须要讲规矩。

我笑着朝她道谢，“荣书记，我们先研究出一个新的招商引资政策，然后报请你批准。

你同意后我们再向外界发布。”

她点头，“这件事情必须经过市委常委会研究，毕竟是政策问题，不能你我决定了就算。”