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第97章 开商超的打算（第1页）

宁煜说了一下自己的想法，随后林璎珞就开始给他做计划。

“首先是场地租赁，我们要优先选择刚建起来的新楼盘，就像是江南印象这样的，入住率低就意味着，就意味着我们有很大的议价空间。

面积我建议不低于5000平。”

“商超是个聚集人气的产业，有些开发商为了吸引人气和配套产业，甚至可以免去一定期限的房租，如果我们有很大的名气，完全可以谈到免去3-5年的房租。

但我们没有资历，一切都是从头开始，能免去2年已经不错了。”

“装修期三个月，装修预算300-500万之间，最大的支出就是水电空调费用，基础装修花不了多少钱。”

“装修开始，我们就需要联系供应商，让他们缴纳新店开业赞助费。

如果顺利，这些钱可以抵消一部分装修费。”

“装修好之后，就是商品入场费、条码费、陈列费、促销费、广告费、节日费，人员管理费，这些基本上就能够支撑我们日常经营。

接下来就看我们的营销手段和管理手段了。”

“至于账期，我还是建议咱们简化财务流程，用我们之前的方案，生鲜熟食快消品一个月，普通产品两个月，特殊商品最迟不超过三个月。

这个付款条件在同行的商超中很少有人能做到。

仅凭这一点，我们就能赢得供应商的好感，最大程度的低价拿货。”

宁煜点点头，说道：“就按你说的办吧！”

林璎珞有些发愣，“我还只是个孩子，就是给你分析分析，具体的事情还是你自己办！”

宁煜：“老子就是个粗人。”

“那就招聘吧！

挖人来做。

营业员先不说，后勤各职能部门的班子还是要先搭起来的。

你不是注册过招聘网站的会员么？给我账号，我看看能不能找到之前我们聘请过得商超职业人？”

宁煜眼神一亮。

“这个主意好，之前我们用的那几个家伙都挺不错的，叫什么名你还记得么？”

林璎珞白了他一眼，“当然，商超可是我直接管理的板块，您就只主抓房地产和资金盘，那些人您没见过也算是正常。”

“呵呵，年会的时候不都见过嘛！”

“呵呵，几千人的中高层，你能认识几个？我先找找他们的简历吧，按照时间线来推断，他们大部分应该都没有走上管理岗位，估计也挺好挖！”