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063 投资（第1页）

“你疯了，这多亏啊？”

陆欢一下子跟不上杜绮芳的思路了。

他是一个有点小贪心的人，骨子是典型的保守小农意识，到手的东西就不想在交出去，想买新东西还是通过自己的辛勤劳动创造价值，在有其他选择的时候绝对不想把自己的已有东西卖掉，他觉得这是一种极大的亏损。

他找杜绮芳帮忙看看是想让她指点自己怎么做生意，可不是分析一番然后变卖家底套现的。

他又不缺钱！

他这样想到。

杜绮芳似笑非笑的看着他，似乎早就猜到了陆欢的反应，这个表情让陆欢有点郁闷，好像一个猜不出老师问题答案的笨学生，挠着头道：“你慢点，慢点，容我想想啊。

为什么要卖呢？这几家铺子经营的都不错，生存到现在也有一点人气了，各种管理运营也上了正规，现在地价和想入场的人也不多，盘出去不会赚钱，留在手里，这就是一笔笔细水长流的小钱钱啊。

反而是亏损的稀有宠物大卖场你要留着，我实在是想不通了。”

“因为他们都是同一类的铺子，互相竞争而且不能形成助力互相促进发展，而且地域分散不方便管理，这种连锁快餐性质的店铺凭借品牌容易成活，但是它的上限也就在这里了，取决于所在地块的人口流动量，天花板太低。”

杜绮芳把垂下来的刘海扫到了耳后，“我们看收入不能只看数字，账面好看，但是你要看到这笔钱扔下去每年最终获得的收益率，这几个铺子都在30%以下，这在我看来，就已经是失败的投资了。”

“一年赚出去三成都算失败？”

陆欢傻眼了，“绮芳你不是劝我把铺子卖了全去买彩票吧，这个是赚钱够快……”

“只有把希望交给命运的弱者才会买彩票，我宁可选择去赌场，这个技术含量还更高一些。”

杜绮芳哑然失笑，这个家伙的想法还真是够天马行空。

“去赌场也有点冒险吧？不过以我的反应，一般人的手法我可以直接看透的……”

陆欢眼睛突然一亮。

杜绮芳娇嗔道：“谁让你去赌场了？我就是打比方……不过话说回来，以你的反应和手速，只要努力成为一代赌神还是很有希望的！”

杜绮芳搓着下巴开始了思考，她也被陆欢传染了这个动作。

习武之人五感敏锐异于常人，身体控制能力也让他们如果想出老千，一般人根本发现不了。

不过，杜绮芳是不会让陆欢去赌场赚钱的，就是他能成赌神也不可能。

“不过赌博终究不是正经生意，可以小赌怡情，以它作为生路最后总会败在上面，没有人可以一辈子旺运，所以我父亲很不喜欢好赌的人。”

杜绮芳摇摇头，“我让你把所有的钱都集中，当然是有赚钱的项目推荐你去做，只不过现在做什么，都是需要资本，资本是第一生产力。”

“不是技术是第一生产力吗？”

陆欢想起课本上的话。

“那是过去，二代目的这句话带有时代局限性的。

在现在这个时代，资本的力量已经可以左右技术的发展，只有砸钱，绝大部分可以转化为生产力的技术都能无限提速发展，这就是资本的伟力。”

杜绮芳用拇指揉着太阳穴，从陆欢那里丢了几粒巧克力到嘴里，大量的思考让她感觉到一点疲倦，“你知道国家为什么调控房价？当然不是因为老百姓买不起房跳楼，房价降下来那些存了一辈子买房、还有几十年贷款没有还的房奴才真是要跳楼呢。

调控房价是为了控制资本的流向，之前房价的收益率太高，而且和其他行业相比风险太小了，基本上只有肯投入及时翻几倍，大量的资本都涌入了房产和相关产业，这样造成的后果就是其他行业的投入不足，整个国家的发展就畸形了。”

“你想让我逆势投资房地产？”

陆欢问了一句出口就暗骂自己发傻，这点钱连一个最小的项目都接不下来，杜绮芳不可能给他出这种不靠谱的主意。

果然杜绮芳摇摇头：“你有没有感觉到这几年投入电影的人多了？做手机的人多了？各种新游戏被炒作出来？各种新创意新点子层出不穷，天使投资人成为了大热话题？这都是调控房价的功效。

不是只有房价降下来才是调控成功，大量的资本转移到了其他方面，钱从楼市里面流走，房价不一定会降下来，但是上升的力量已经不足了，因为这种投资已经不能给资本家带来足够诱人的收益，政策的风险又十分巨大。