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第19章（第2页）

加盟，就在一、二楼开设当地最大规模的仓储式超市。

扶桑海岸的产权人无需自己经营，只需要把已经划归到自己名下的商业铺面返租给“六佰六”

就可以了。

换句话说，你是老板，“六佰六”

是替你打工的。

扶桑海岸开发有限公司在印刷得十分精美的招商宣传册上向你承诺：年租金按购买价百分之十六点八计算。

一六八，那是一路发的意思，如果是百分之十四点八，就不吉利，一四八，那是要死吧的谐音。

销售异常火爆。

据说在还没有正式发售之前，扶桑海岸公司高层以及开发商的亲戚朋友关系户，就已经“内部认购”

了商铺总面积的百分之六十七点九。

内部认购价一层每平方米一万八千元，二层每平方米一万二千元。

到正式发售的时候，因为登记购买的人实在太多了，公司不得不请求当地派出所和保安公司共同维护秩序。

消息不断传出，说错过了机会没有领到认购证的人，每平方米愿意出价三万二千元。

因为返租租金是与成交价成比例的，扶桑海岸开发有限公司根据市场供求关系，及时调整了销售价格，到最后一平方米不剩地销售完毕，一、二楼商业铺面的均价，到了每平方米二万三千八百八拾元。

抢购扶桑海岸的人们，像许多相信天上掉馅饼的人一样，忽略了一个最简单的问题：返租租金从何而来。

说是由扶桑海岸开发有限公司支付，与“六佰六”

的盈亏无关。

但扶桑海岸开发有限公司并没有与一、二层的产权人直接签订租赁合同，租赁合同由产权人与“六百六”

签订，这样，高额租金的支付保障还是有赖于“六佰六”

的经营情况。

可是，“六佰六”

的经营利润能够有多少？它本身要赚钱，还要支付远远超过市场正常价格的租金，它做得到吗？当时好像没有人算过这笔账，或者算过了，觉得没有风险，因为产权时间长达五十年，就当成是钱存银行得了。

急于当老板的人，成了逐利的羊群。

他们冲钱而去，最后落入了别人早就挖好了的陷阱。

“六佰六”

开张营业了不到一年，最后铩羽而归。

等到人们醒悟过来的时候，扶桑海岸开发公司的法人代表早已几易其人。

当年收到的购房款，也早已化整为零不知去向。

最初的租金还是按时支付的，“六佰六”

一撤出，就不能兑现了。

原来返租租金的承诺，不是无条件的，以“六佰六”

的持续经营为前提。

这个重要的前提条件，隐藏在中日两种文字的合同文本艰难晦涩的表述之中。

窗户纸一捅破，大家一下子就明白了：被誉为营销奇迹的扶桑海岸商铺销售，说穿了不过是一场高息揽储的非法集资罢了。

一时间，诉讼纷起。