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000183 狮子大开口（第2页）

“肖老弟，你昨天晚上也看到了，就咱们这个可以算是洛杉矶地区乃至美国西部最好的小区，里面住的房地产商人就有多少位，这还是在美国这个房地产利润不太高的地方，在国内房地产就更有前途。”

“不好意思，朱大哥。

你听我说一下。”

朱建丘不由得心中一紧，他很担心肖逸飞说出拒绝的话来。

“我有同学就是河姆渡人，我请他了解了下你的项目。

大概的资料和你说的差不多。

但是我有几个问题想问你。”

朱建丘松了一口气，还好不是拒绝，还好自己没有浮夸。

“你的写字楼一开始规划的是235米，可现在为什么要降低高度？”

“在最初的设计中，写字楼的顶上还有个莲花顶，上面还有天线，加起来才是235米，实际高度是210米。

现在降低到160米主要由两个原因，一个是风力。

一个是地基。

河姆渡也算是沿海地带，很有可能会遇到台风。

另外咱们的项目靠近河流。

是泥质基底，因此必须将长长的水泥桩打入地下。

在综合考虑后。

我们主动将楼高进行了降低，反正160米也是河姆渡第一高楼。”

“这个160米已经确定了？不会再进行更改了？”

“应该是已经确定了，我们正在走更改手续。”

肖逸飞可不大相信地方政府会在造高楼这个问题上死心的。

当初巨人大厦怎么来的，还不就是被地方政府推着推着就高了么。

“老弟放心，楼越低咱们的造价也越低。”

“你整个项目投资大概多少？”

“以前预算是20亿人民币，现在更改了肯定更低。”

肖逸飞小心算了一下，整个项目建筑面积60多万平米，就算是都按照住宅的价钱5千一个平方来卖，那也要30多个亿，投资20个亿才赚10个亿肯定是不可能的，因此当初宣传的投资额20个亿应该是夸大了，实际投资应该是10个亿出头。

“算下来你的建筑成本每平米都达到3千，这个有些问题吧。”

“这个，这个问题有些复杂，一来我们有大面积的商铺，这个安装成本和装修成本要高不少，当然了，真实成本肯定没有那么多。”

“朱大哥你需要多少投资呢？”

“这个，当然是越多越好了。”

“具体一些。”

“只要能提供第一期的投资就行，后面我们就可以继续贷款进行修建。”

“那大概多少呢？”

“大概一个多亿吧。”

“小大哥，虽然我没有修过房子，但我相信开挖地基肯定要不了一个亿。”