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38 东湖印象（第2页）

很快肖锋就从小林哪里打探到了这肖争光东湖印象的事情，原来这肖争光早几年在滨城餐饮界还算是一号人物，以前是靠开迪厅起家的，大概十几年前开始开高档饭店，几经辗转最后在新港哪里买了一套门面，搞了个高档私家菜馆兼会所，名叫东湖印象。

曾经在滨城的餐饮界是红极一时。

那些年房地产行业刚开始在国内走俏，市场上到处都是权钱交易的潜规则，开发商请客吃饭，为了让当权者感到有面子，受重视，那当然是只选贵的不选对的。

而这肖争光就恰好为这些人准备了这么一出场所，据说当年在他那私家菜馆里消费一晚，最少都要十几万。

当时可不止他这一家，各种豪华会所，高级餐厅在滨城都犹如雨后春笋一般的往外冒，隔几天就能开一家，而且家家都生意不错。

那时候的肖争光可谓是风光一时，可惜后来好景不上，国家开始整顿市场秩序，并且严查不正之风，那些高端饭店、私人会所生意大受影响，纷纷开始谋求转型。

可转型哪里是那么好转的，好多高档饭店改成面向大众的中低端餐厅只能勉强苟活，而还有很多干脆就开不下去，关门嗝屁了。

而这肖争光却恰好就是其中嗝屁的一个，他当年钱没少赚，可这钱来的容易，去的也快，他本身好赌，就输了不少钱，再加上还和几个房地产大佬，一起投资了几个房地产项目。

可哪想到，却刚好碰上了地产危机，结果别人家大业大，断腕自救了，可他却输光了最后的底裤，现在只能东躲XC的当老赖。

他手里的财产基本也都被卖了还债了，现在好像就剩下这东湖印象的店铺还没出手。

肖锋打听明白了这些，就结了帐，然后开车直奔新港区，去看那东湖印象所在的地脚，这一去还真让他有一种踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫的感觉。

找了半天，原来和合适的店铺，就在这里呢啊！

新港区是滨城大概二十年前就提倡打造的新商业核心区，位于城北侧的滨城港的东北方向，原来就是一片海边滩涂地，再往后延伸是一片石头山，没什么开发价值。

可当年的领导还挺有眼光的，做了长远的规划，请来设计师设计了新港，然后就开始开山填海，平整土地。

这一波填海工程刚刚完成，然后国内的房地产大潮就浩荡而来了，这片新港区就开始一阵疯狂炒地盖楼的热潮，因为依山傍海，环境优越，一度是当年滨城房地产行情最热门的地段。

沿海一带，修了滨海广场和供游客们散步的木栈道，海边更是修了不少私人游艇码头，然后在靠海一线，建了一排的高端写字楼，和各种会展中心。

再往后就开始修了很多高端的住宅小区，当年这里的小区房价可一度是冠绝滨城，均价最高的时候都有三万到四万的水平。

可是后来10年左右受美国次贷危机影响，国内房价暴跌，这里的房价就直接腰折了，再后来哪怕国内房价再度攀升暴涨，可这里的房价也一直没涨起来，也就一直在一万多，贰万左右。

涨不起来的原因很简单，这里是填海造地盖的楼，滨城本地人都知道这填海地面上的房子不能买，而当初买这里房子的也大多是来炒房投资的外地人。

现在买房的人都理智了许多，不像前些年炒房行情火热的时候，只要是房子，有那么几个噱头，甭管多高的价格都有人接手。

现在你这房子就算再是无敌海景房，可你建在填海的地面上，甚至已经有一些房子开始出现沉降的问题了，谁还来花大价钱当冤大头？

所以新港的房价，自从10年之后，就一直趴着没起来，但这边的入住率却并不低。

暂且不说那些被套进来的外地炒房客，就是那沿海的一排写字楼，都已经入住了不少公司，毕竟不是住宅，就是办公的地方，人家老板可不在乎地面沉降问题，再说当年盖这些写字楼的时候，那些开发商都是大品牌的，也考虑过着填海地面盖大楼的因素，所以写字楼的质量可不敢马虎。

所以这边的写字楼因为景色好，价格还便宜，办公环境宜人，还真入住了不少大公司，比如微软，和惠普这样的大公司，就都把他们的一部分业务，放在了这边，还有其他一些国内大公司，也都在这边开设分部。

后面的豪宅区，入住率也不算低，虽然有些楼盘有地基沉降的问题，可毕竟都花了大几百万把房子买了，再说这里景色确实是无敌，曾经一度被冠上过诸如北方XN，北方小香江的称号，所以哪怕心里不痛快，也得住着，要不然岂不更是亏大了？

这么考察一圈，肖锋对这新港区的小区入住率，还有人流量还是挺满意的，然后又来到那东湖印象的所在地，只是在门口一看就更加满意了。

这东湖印象是东湖花园小区原来的售楼处，后来楼卖完了之后，又被开发商当过一段时间的办公区，在之后就转手卖给了肖争光，开了高档私人会所。

东湖花园建在劈山填海劈出来的小山的缓坡上，是这一带房价最高的小区，原因很简单，别的小区都是填海而建，而他们是劈山而建，地基是打在小山的基座上的，不算填海造的房。

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