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第四四七章 借势上（第2页）
他问按他设想的那个旅店需要多少钱，建筑师告诉他起码需要100万美元。
希尔顿只有5000美元，但是他成功地用这些钱买下了一个旅馆，并不断地使之升值，不久他就有了50000美元。
然后找到了一个朋友，请他一起出资，两人凑了10万美元，开始建设这个旅馆。
当然这点钱还不够购买地皮的，离他设想的那个旅馆还相差很远。
许多人觉得希尔顿这个想法是痴人说梦。
希尔顿再次找到老德米克，签订了买卖土地的协议，土地出让费为30万美元。
然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候，希尔顿却对土地所有者老德米克说：“我想买你的土地。
是想建造一座大型旅店，而我的钱只够建造一般的旅馆，所以我现在不想买你的地。
只想租借你的地。
老德米克有点发火，不愿意和希尔顿合作了。
希尔顿非常认真地说：“如果我可以只租借你的土地的话，我的租期为100年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地所有权。
如果我不能按期付款，那么就请你收回你的土地和在我这块土地上所建造的饭店。”
老德米克一听。
转怒为喜，“世界上还有这样的好事。
30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权，还有可能包括土地上的饭店。”
于是，这笔交易就谈成了，希尔顿第一年只需支付给老德米克3万美元，而不用一次性支付昂贵的30万美元。
就是说，希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权。
这样希尔顿省下了27万美元，但是这与建造旅店需要的100万美元相比，还是差距很大的。
于是，希尔顿又找到老德米克，“我想以土地作为抵押去贷款，希望你能同意。”
老德米克非常生气，可是又没有办法。
就这样，希尔顿拥有了土地使用权，于是从银行顺利地获得了30万美元，加上他已经支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元，他就有了37万美元。
可是这笔资金离100万美元还是相差得很远，于是他又找到一个土地开发商，请求他一起开发这个旅馆，这个开发商给他了20万美元，这样他的资金就达到了57万美元。
1924年5月，希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。
但是当旅店建设到了一半的时候，他的57万美元已经全部用光了，希尔顿又陷入了困境。
这时，他还是来找老德米克，如实介绍了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的建筑物继续完成。
他说：“如果旅店一完工，你就可以拥有这个旅店，不过您应该租赁给我经营，我每年付给您的租金最低不少于10万美元。”
这个时候，老德米克已经被套牢了，如果他不答应，不但希尔顿的钱收不回来，自己的钱也一分都回不来了，他只好同意。
而且最重要的是自己并不吃亏——建希尔顿饭店，不但饭店是自己的，连土地也是自己的，每年还可以拿到10万美元的租金收入，于是他同意出资继续完成剩下的工程。
1925年8月4日，以希尔顿名字命名的“希尔顿酒店”
建成开业，他的人生开始步入辉煌时期
王玫琳和郭梦琪两人认真的听完这个故事，隐约抓住了点东西。
“这跟拉升大豆期货有什么关系？难道你也想像希尔顿那样借资源？可是我们能借谁的力量呢？我们又能通过什么样的手段达到打击美国先锋集团的目的？”
王玫琳仔细思索了一下，蹙着眉头道。
“虽然你们这段时间在华尔街混得很不错，可以说是风光无限。”
