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闫涛本来以为自己第一次主动请关峰吃饭,他一定会兴奋的欣然接受,哪成想却遭到了拒绝,这让闫总心里极其的不痛快,挂断电话就骂了粗口。
关峰依旧坐在上官雪的左手边,而右手边则是总裁助理秋月。
上官雪先瞅了一遍参加会议的诸位高管,而后,会议正式开始,她主持道:“今天呢咱们召开高层会议,主要是讨论一下下周一的土地拍卖会。
此次拍卖会是进入六月举行的第一场土地拍卖,将拍出两块土地。
这两块土地一块是城中村改造地块,另一块则是商业用地,就位于我们新区的高铁站旁边,区域价值与未来发展空间很大。
我们早在去年底就盯上了这块地,对这块土地也很中意。
大家都知道,这个月我们成功拍下了市中心的一块住宅土地,也就是我们即将在下个月六号开工奠基的上官国际花园项目。
而商业开发我们还是一个空白,我希望我们集团能够在住宅开发和商业开发这两条线上齐头并进。
这样以来,下周一举行的土地拍卖便是一个机会。
好,下面请张总将这块商业用地的土地基本情况给大家讲一下吧。”
集团副总裁兼发展中心总监张新先打开电脑,连接好投影仪,后打开文件,开始通过投影仪将土地基本情况讲道:“这块土地性质是40年产权的商业用地,位于新区的高铁站旁边,四周目前皆是一些在建的高档居住小区。
大家都知道,高铁站是裴城市这五年发展建设的重点,集城际轻轨站、地铁站、省际高铁、城市公交站及省际汽车站为一体的大型交通枢纽,也是未来城市二十年发展的核心区域。
仅从目前在建的高档居住小区销售均价过万,就可以预测未来高铁站商圈的发展空间将无可限量。
这块地占地面积约50亩,按照容积率大约可以建造两三栋楼近30万方,如果按照目前商业销售均价2万来算,建成后销售额近60个亿,净利润按比较保守的20%来算就是12个亿。
当然这只是表面数据的粗略估算,具体还要看市场整体行情而定。
这块地我们是去年底着手接洽的,在我们接洽之前已经有不下十家房地产公司谈过了。
我估计下周一的土地拍卖会肯定是非常激烈的,目前进入裴城这座二线城市的一线房地产开发商已经有十家之多了,他们都在虎视眈眈的盯着每一次的土地拍卖。
因此,我们想要拿下这块地,保守估计至少要在4个亿。
基本情况就是这样的。”
张新讲完,关闭了投影仪,合上了电脑。
上官雪扫视了一圈在座的各位之后,问道:“土地的基本情况大家都已经清楚了,现在都发表一下你们的个人意见吧,看看我们要不要拿下这块地。”
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