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２１ 收购工厂（第2页）

林轩也恭维回去。

“林先生过奖了，已经老了，干不动了，这不打算把工厂转手出去吗。”

王喜笑呵呵地说道，只是绝口不提自己的工厂是亏损得做不下去了才转手的，而是说什么人老了，干不动了。

为的还不是欺负林轩年轻不懂事，这样说想的就是在等下开价的时候开高一点。

“好了，我们也别绕圈子了，既然王老板打算把工厂转让，就开个价吧，如果合适我就接手了。”

林轩当然知道王喜是什么意思，也不点破，直接开口问道。

“看来林先生也是直爽之人，那我也就绕圈子了，我们工厂位于sh市金山工业区新城核心区内，属国家级开发区，入住企业可享受国家级开发区政策，占地100亩，规划建筑面积六点六万平方米，绿化面积一万平方米，可容纳8000人上班作业。

工厂集总部办公楼、中试研发楼、标准化厂房、综合配套为一体的综合性产业园区，也是附近规模最大、最专业化、最完善的综合性工业园区之一。

标准化六层厂房四栋，建筑单体面积3000平方米。

厂房配置电梯。

五层的办公楼，建筑单体面积1500平方米。

六层宿舍楼三栋，建筑单体面积3000平方米。

三层食堂一栋，建筑面积2000平方米。

高级酒店式公寓一栋，建筑单体面积1000平方米，可以满足管理层的居住。

五层中试研发楼一栋，建筑单体面积2000平方米。

创新中试研发产品，企业复合型需求解决方案，中试研发是连接研发和生产的一个台阶，是科技成果向生产力转化的必要环节，科技成果经过中试，产业化成功率可达80％，而未经过中试，产业化成功率只有30％。

新能源、新材料的开发，生物医药制剂、新药研发、医疗器械制造等产业都须经过中试阶段才能正式生产。

加上其他的厂内道路、通道、操场、前门广场、停车场共计一百亩，66000多平方米。

本工厂园区满足企业制造、物流、办公等需要。

拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，每个厂房单元都有各自相对独立的疏散出口。

道路以直线为主，路路相通，直达建筑单体入口，便于物流。

而且本工区交通便利，紧邻g15、s4等多条高速公路，于g15金山工业区大道出口1公里，轨道交通22号线亭林站1公里，并有直达市内班车。”

王喜一口气把他们的工厂介绍了个遍。

这些林轩都知道，他在在天搜猎头公司买的资料里都有，基本上跟王喜介绍的一样。

“这些我都有所了解，王老板就开个价吧。”

林轩说道。

“虽然我们的厂区有些陈旧了，但是基本还能使用好多年，而且面积又这么大，土地使用权还有近五十年，目前这里的房价的价格是3800－4200一平方米，加上我们的机器设备，办公用品，还有其他的一些配置，所有的股权转让给你，我要价也不高，就两亿你就得怎么样？”

王喜笑呵呵地说道。

“既然王老板没有诚意，那我看就算了吧，我再去别的地方看看。”

林轩说着就要起身向外面走去，开玩笑，两亿？3800－4200一平方米那是住房价格好不好，工业用地能跟住房相比？能有个2000一平方米就不错了，这还是新建的厂房才有这样的价格。

“林先生，有话好好说嘛，别走啊，我真的是相当的有诚意的，价格我们可以再商量的嘛。”

看到林轩要走，王喜急了。

“王老板难道觉得我年轻就好欺负？以为我什么都不懂？既然我打算要接手你的工厂，当然对这方面有过了解，你开出两亿的价格，不是没诚意是什么？”

走到门口的林轩回头对王喜说道。

“林先生，别急嘛，价格我们好商量嘛，你如果觉得不合适，我们可以在谈谈的嘛，做买卖不就是这样，我出价，你还价，哪有一次就谈妥当的。”

听到林轩这样说，王喜也是满头冷汗，一边擦汗一边说道。