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第一千零二十二章 刘瑾找来了（第5页）

这个尺度很难把握。”

午阳说：“开发商漫天要价，我们可以就地还钱。

对方既然来参加竞标，肯定是带着诚意来的。

实在要不到了，也就会适可而止了。”

龙月斌说：“书记，如果棚户区给了开发商，开发商给居民的条件很低，我们怎么办？”

“这好办，他拆不了房子。

自然要想办法了。

到时候找到我们，我们自然要为市民说话。

维护市民的利益了。

当然啦，政府要给市民的补助。

还是要按标准及时到位的。”

刘瑾说：“省长大叔，这样做，市政府可以多办事少花钱吗？我看也不见得吧。”

午阳说：“我们首先要将收入账算清楚。

拍卖一个30亩的棚户区，政府的收入大约4千万，还要为市政工程买单1千万左右，100个棚户区，收入40亿。

按政策标准补助要给每个人38万，总补助就是52亿，另外的安置房供地还要花钱且不说，这里就纯亏12亿，还是必须掏钱修路架桥。

如果我们以棚户区的土地置换给投资商，地价按每平米1万的相同价格，就值两个亿了，修一座桥梁大概10个亿，我们用5个棚户区就置换到了。”

龙月斌说：“我们同样还是要补助市民呀。”

“对，补助同样还要52个亿，同样还是市政府出，可我们已经置换到了差不多6座桥梁了。

比拍卖棚户区纯亏强多了嘛。”

刘瑾说：“书记大叔，你在里面漏算了一项，没有将要给开发商的返还款和要给居民的那部分算进来。”

午阳说：“我们可以跟开发商谈好的。

这个地块就必须置换这么多钱，没有返还款，你不干就拉倒。

给居民补助政府已经给了，剩下的就是安置房和店铺的问题了。

这个问题应该由开发商跟居民谈，政府只能居中调停，让双方满意了，政府的工作就到位了。”

龙月斌说：“书记，这样一来，开发商不是吃亏了？”

午阳笑道：“这个你放心。

咱们不是有句老话嘛，买的没有卖的精。

人家开发商是什么人呀？那都是一些人精，电子脑壳。”

“书记大叔，你这是为我的隆重出场作宣传吧？”

“对不起，真还忘了刘大艺术家在这里，不过你不是商人，不在此列。”

刘瑾说：“我倒希望我有个电子脑壳呢，要不然我怎么也想不通，投资商是靠什么赚钱的。”

“我也不内行，不过我可以抛砖引玉，开拓你们的思路。

比如说我是开发商，置换到了两个棚户区，我会将地理位置好的地方，下面10层建设成市场，楼上才是写字楼和住宅，这样就可以多赚钱了。

位置不好的，就多建设住宅，将居民都安排过去住。